미국에 이민, 방문, 여행 및 기타 사유로 오시는 분들에게 필요하신 모든 서비스를 제공합니다.

정착정보를 문의하시는 것은 기본적으로 비용을 받지 않습니다.

모든 정착 서비스는 렌딩 핼프와 함께 합니다.

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[정착 이야기] 3. 랄리, 캐리, 채플힐, 윌밍턴, 윈스턴세일럼에 RENT APPLICATION 작성하기

보통 입국 전 두달 되는 시점부터 입주 신청 즉 APPLICATION을 할수 있습니다. 이전 세입자가 LEASE를 연장 안하고 퇴거할것을 통보하는 기간이 보통 계약종료 60일 이전이기 때문입니다.

맘에드는 학교에 갈수 있는 지역 아파트나 타운홈을 보시고 두세곳을 목표로 삼았다면 이제 제일 맘에 드는 곳 부터 입주 신청서를 작성합니다. 아파트는 홈페이지 안에 FLOOR PLANS 나 CHECK AVAILABILITY 항목으로 들어가면 방 수나 입주날과 같은 검색조건을 본인에 맞게 입력하면 비슷한 날짜로 입주 가능한 아파트들이 나올 것 입니다.

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SIGN UP 또는 REGISTER 하셔서 본인 계정을 셋업하고

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희망 입주날 주변 입주 가능한 아파트들의 입주일이 지정이 되어 있는 거을 볼수 있습니다.  아파트 직원과 협의를 통해 일주일 정도는 입주날을 조절해 주는 아파트도 있지만 보통 청소등 여러 핑계로 아파트에서 지정하는 날 입주하라고 할 수도 있습니다.  입국날과 입주 가능일이 차이가 나고 입주일 조정이 불가능할경우 입국날보다 이후의 입주일을 선택하는 것보다 입국날 보다 이전의 입주일을 선택하는 것을 추천하는데 이것은 호텔 비용보다 아파트 월세 비용이 훨씬 더 저렴하기 때문입니다.  그리고 입국이후 호텔이나 에어비엔비에서 한주 정도 머무르시는 분들을 보면 입국 후 일주일간 짐정리도 못하고 필요한 물품을 구매도 못하고 교육청이나 학교에서도 입주일이 지나지 않아서 입학 수속을 안해주는 경우도 있기 때문에 고생이 이만 저만이 아닌 경우가 많았습니다.   입주 후 결국 다시 정착을 시작하는 것이나 다름 없어서 제 경험상으로는 추천하지 않습니다. 왠만하면 입국 날 당일이나 이전으로 입주일을 잡으시기를 추천 드립니다.

 

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미국 아파트는 리스 기간에 따라 월세 금액이 달라집니다. 기간이 짧을수록 비싸지는 것을 확인 할수 있는데 이는 아파트 행정 비용이 증가 하기 때문입니다.  그렇다고 1년 이상 장기 계약을 잘 허용하지 않는데 이것은 계약이 연장 될 때 월세가 보통 올라가기 때문입니다.

적당한 BASE RENT 금액을 찾으시고 그 다음 추가비용을 생각해야 합니다.

RENT외 추가 비용

APPLICATION FEE

18세 이상 되는 사람은 모두 각각 따로 입주자 신청서를 작성해야 하고 그에 따른 행정 비용을 각각 따로 내야 합니다. 아파트에 따라 이벤트로 면제 해주는 경우도 있긴 합니다.

DEPOSIT (SECURITY)

입주자의 신용도에 따라 보증금 금액이 달라질 수 있습니다. 보통 적게는 250불 에서 한달치 월세 또는 두달치 월세금액을 보증금으로 요구 받을수 있으며 이는 퇴거시 파손 보수 금액을 산정하여 제한 금액으로 돌려받게 됩니다. 보통 비지팅 분들은 입국 후에 이 금액이 산정되므로 되돌려 받기가 난감하기도 합니다만 이런 문제를 해결하기 위하여 요즘에는 입주시 미리 이야기하면 소모성 보증 보험 가입으로 보증금을 면제 받을수 있는 옵션을 제공하는 아파트들이 많아지고 있습니다.

ADMINISTRATION FEE

입주 관련 서비스 행정을 하는 수수료입니다.  소보성 경비로 환불 되지 않습니다. 다만 귀책 사유가 아파트에 있는 어플리케이션 해지의 경우는 환불 받을 수 있기도 합니다.

TRASH(VALET TRASH)

쓰레기 처리 비용으로 럭셔리를 표방하는 아파트의 경우 아파트 문 앞에 쓰레기를 내놓으면 수거해가는 서비스를 해서 비용을 더 내기도 합니다.  수거가 제 때에 잘 되지 않으면 여름에 오히려 냄새가 난다는 이유로 불편해 하기도 합니다.

WATER & SEWER

아파트의 경우는 보통 후불로 아파트에서 청구되는 경우가 대부분이고 타운홈 부터는 타운에 직접 어카운트를 열어서 납부합니다.

ELECTRICITY

전기요금은 아파트나 타운홈이나 모두 전기회사 보통 듀크에너지에 계좌를 개설하고 아파트 월세와 상관없이 따로 납부합니다.  요즘엔 듀크에너지에 통역서비스가 잘 되어 있어서 입주일 한달 전 부터 입주일 전 까지 한국에서 직접 전화해서 신용카드로 보증금($120-150불 정도)을 납부 하시면 account 번호를 받을 수 있고 아파트에 이메일로 알려주시면 입주 준비가 됩니다. 여권번호 생년월일 영문이름 입주일 입주주소가 정확해야 합니다. 공식 입주 주소는 아파트에서 보내주는 웰컴 레러에 나와 있습니다. 전화 영어 연습한다고 생각하고 도전해보시면 생각보다 쉽게 어카운트를 열수 있습니다. 정 막히면 한국어 통역을 요구하시면 전화 연결 해줍니다.  타운홈의 경우 입주일 보다 하루 정도 일찍 시작일을 정해놓으시면 냉장고가 중단되는 일이 예방 될 수 있습니다. 원래 전기 회사에서 그렇게 열심히 일하지 않는데 최근 이전세입자 퇴거일에 즉 전날에 전기를 끊고 입주일당일에 오후 네시쯤 전기연결하기 위해 기사가 나타나서 문제가 된 경우가 발생하기도 했습니다. 타운홈의 경우는 집주인과 전기 관련 입주일 이전에 전기가 끊어지지 않도록 협의를 해야 할 필요가 생기는 것 같습니다.

INTERNET & TV

인터넷은 아파트의 경우 아파트에서 일괄 서비스를 특정 사업자와 계약해서 그 서비스를 사용해야 하는 경우와 개별로 각자 알아서 가입하는 경우가 있습니다. 현재 스펙트럼 인터넷이 가장 많이 사용되는 서비스로 지역에 따라 신규 고객에게 적용해주는 프로모션으로 25-60불 사이 금액으로 인터넷만 사용하는 추세이며 월 5불을 추가로 와이파이 서비스를 선택적으로 가입하게 되어있습니다.  한국에서 와이파이 라우터를 가지고 오시면 월 5불을 절약할수 있으며 설치는 처음에 설치기사 방문을 신청하면 45불 정도 방문비를 청구하기도 합니다. 스펙트럼 홈페이지에서 계정을 오픈하고 모뎀을 아파트로 배달 시켜놓거나 정착서비스 제공자 이름으로 픽업하도록 미리 지정하면 정착서비스 제공자가 self activation  할수 있습니다.  왠만하면 self activation이 쉽게 되는데 만의 하나 집의 상황에 따라 self activation이 실패 할 경우 상담원이 기사를 보내게 되면 기사 비용이 청구 되지 않습니다.  다만 기사 방문이 하루나 이틀 걸릴수 있으므로 입국 몇일 전에 입주일을 정하고 정착서비스 제공자에게 셋팅을 맡기는 것이 제일 저렴하고 안전한 경우가 되겠습니다.

대부분 월정액 streaming tv(넷플릭스 유튜브티비등)를 시청하시고 공중파 tv는 거의 대부분 시청하시지 않는데 시청하실 경우 digital antenna(30-40불대)를 구입하여서 무료로 시청할 수 있습니다. 케이블 티비에서 제공하는 번들 상품은 결합을 해도 비용이 100불이 가까이 되기 때문에 잘 이용하시지 않습니다.

PEST CONTROL SERVICE

아파트는 바퀴벌래나 개미가 좀 성가신 편인데 발견하시면 아파트 사무실에서 방역을 해줄 것입니다. 월세에 대부분 포함되어 있는 경우가 많습니다.

WASHER & DRYER RENTAL FEE

아파트에 세탁기 건조기가 포함되어 있지 않은 경우 아파트에서 추천해주는 업체로 세탁기 건조기를 임대하시는 경우가 많습니다. 이때 보통 설치비 없이 설치해주고 끝나고 가져가고 고장시 알아서 교체 해주기 때문에 편리합니다. 새로 구매하시는 경우 이동이 어렵고 세탁기 비용보다 배송비가 더 들기 때문에 추천하지 않습니다.

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APPLICANT 개념

MAIN APPLICANT는 주 입주 신청자로 보통 J1이나 F1이신 분들이 하고 SUB APPLICANT는 같이 입주할 18세 이상 성인 모두를 의미합니다. 각기 따로 아파트 입주자 계정을 만들고 각기 따로 어플리케이션을 작성하며 인원수 만큼 어플리케이션 피를 납부해야 합니다. 자녀분들은 정보를 입력 해도 되고 안해도 됩니다. 다만 꼭 필요한 것은 아니지만 학교 등록시 주소 증명을 위해 보통은 다 아이들도 입력 하는 것이 대부분입니다.

 

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여기서 인터네셔널 어플리케이션이라는 옵션이 있으면 소설 넘버를 넣지 않아도 되게 자동 셋업이 될 것이지만 대부분 아파트에서 아직 이정도 서비스를 제공하지 않기 때문에 소설 넘버 부분은 자리수를 채워야 넘어갈 것입니다. 000-00-0000 형식으로 아파트 담당자가 알려주는 데로 진행하시면 됩니다.

 

 

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미국에서는 이전 거주 주소에서 어떻게 살았는지를 전화나 이메일로 문의하고 확인합니다. 하지만 한국 거주지로 연락하지는 않기 때문에 적절하게 한국 주소를 입력 해서 넘어가시면 됩니다.

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이부분 금액도 될수있으면 많이 입력하시면 좋습니다. 월 소득은 보통 월세의 삼배수 이상을 기준으로 삼고 있는 편입니다.

성인 입주자 모두 각각 이러한 개인정보를 다 입력하고 서명 하고 제출 한 후 아파트 사무실에 이메일등으로 연락을 취해서 어플리케이션을 점검해달라고 하시고 문제가 없고 어플피를 납부하시면 정식 어플리케이션이 완료 된 것이며 이순간 이후 같은 아파트로 다른사람이 어플리케이션을 작성할 수 없습니다.  타운홈의 경우에는 집주인이 먼저 제출된 어플리케이션에 우선권을 줄수는 있지만 복수의 어플리케이션을 받을 수 있으며 크레딧과 상황에 따라 집주인 맘입니다.

KOREAN LIFE, No. 26, 10-01-2019, 이원호의 정착 이야기.jpg

 

 

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