미국에 이민, 방문, 여행 및 기타 사유로 오시는 분들에게 필요하신 모든 서비스를 제공합니다.

정착정보를 문의하시는 것은 기본적으로 비용을 받지 않습니다.

E-mail : UPCYCLINGSTORENC@GMAIL.COM

CELL PHONE : 910-228-6759 (TEXT ME PLEASE)

KAKAO TALK ID : LWHJOSEPH

[정착 이야기] 1. 랄리, 캐리, 채플힐, 윌밍턴, 윈스턴세일럼에 정착하기

랄리 케리 채플힐 윌밍턴으로 오시는 분들을 위해

안녕하세요 2016년부터 닭공장 영주권 취득을 통해 미국에 오면서

같이 오시는 분들께 도움을 드렸고

지금은 랄리 채플힐 지역 오시는 분들을 돕고 있는 이원호 입니다.

가족과 함께 오면서 사고를 피하고 잘못된 정보로 인한 실수를 하지 않기 위해 함께 노력하지만,

아무리 사전에 많이 준비해도 상황에 따라 예상치 못한 일들이 일어나곤 합니다.

정확한 정보를 제공하는 일 그리고 예상치 못한 상황에 함께 있으면서 문제를 함께 해결해나가는 일이

얼마나 중요한지 일을 하면서 많이 배우고 있습니다.

앞으로 현재 랄리 케리 채플힐 지역 정착에 대한 정보를 함께 공유하고

잘못된 정보나 더 좋은 정보에 대해 알려주시면 항상 업데이트 하면서 보다 더 체계적으로 도움 드리고자 합니다.

(TEXT : 9102286759, UPCYCLINGSTORENC@GMAIL.COM, KAKAO : LWHJOSEPH)

1. 집 계약

미국으로 올 결정 되면 제일먼저 여러 부동산 사이트를 통해

선호 지역의 매물을 계속 모니터링 하면서 지역에 대해 공부하셔야 합니다.

미국 입국일이 결정되면 그 날로부터 보통 두달전 부터 나오는 물건이

입주일에 맞게 입주할 수 있는 유의미한 물건이 되겠습니다.

이는 이전 세입자가 집주인에게 퇴거를 적어도 두달전에는 통보해야 하기 때문입니다.

3곳 정도 마음에 드는 좋은 곳을 찾았으면 현지 정착도우미에게 투어를 요청합니다.

정착 도우미는 집 주면과 집안의 영상을 찍어 전송하고

동네 이웃들에 대한 정보를 제공하여 판단에 도움을 드립니다.

마음의 결정이 되면 APPLICATION을 작성합니다.

이때 APPLICATION FEE는 일인당 $50-$100 정도로 17세 이상 성인 모두에게 부과 됩니다.

이 비용은 범죄 조회 신용 조회를 위한 일회성 비용으로

부동산 회사의 실수로 인한 문제 발생시를 제외 하고 기본적으로 환불 되지 않습니다.

SOCIAL NUMBER 칸은 000-00-0000으로 해서 안되면 아파트 에이전트에게 문의해야 합니다.

이때 영문 소득 증빙 서류, 잔고증명영문, 스폰서증명, 학교초청장과 여권 비자 사본을 요구하니 미리 준비해 놓으셔야 합니다.

APPROVAL 되면 WELCOME LETTER 와 계약서 DOCUSIGN 전자서명을 하게 되고

administration fee, 보통 한두달치 보증금을 납부하고, 입주 전 까지 입주달 월세를 납부 하게 됩니다.

대부분 한국에서 신용카드로 납부 가능하며 한국에서 전자 서명으로 계약서 서명 가능 합니다.

만약 입국 전에 정착 도우미가 집 안에 셋팅을 도울 경우 입주일을 입국 전으로 하고

아파트 측에 홍길동에게 KEY RELEASE REQUEST를 이메일로 보내 놓으면 됩니다.

<아파트 타운홈 vs 단독주택>

아파트는 한국에서 현지 도움 없이도 쉽게 얻을수 있습니다.

타운홈은 어느 정도 현지 도우미의 도움이 필요하며 집주인 측 리얼터의 경험치에 따라 차이가 있지만

채플힐 케리 지역은 비교적 수월합니다.

하우스는 금액이 클수록 크레딧 없는 경우 쉽지 않고 월세전체 일시불 납부를 요구합니다.

얼마전 김영란법 여파로 비지팅 오시는 분들이 줄어

임대 사업 목적 한국인 소유 Furnished 주택이 점차 줄어들고 있는 것 같습니다.

 

KOREAN LIFE, No. 24, 08-01-2019, 이원호의 정착 이야기.jpg

 

http://koreanlifenews.com/archives/people/5152/

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